全宅連は、国土交通省の告示による「特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度（安心Ｒ住宅制度）」に事業者団体として登録しています。
この安心Ｒ住宅制度は、既存住宅が新築住宅に比べ、
・品質的に「不安」がある
・「汚い」イメージがある
・物件に関する情報が不十分で「わからない」
といったイメージがあることから、それらを払しょくするため、より安全で安心な既存住宅の流通が促進されるよう国土交通省がスタートした制度で、国土交通省に登録した事業者団体が、一定の基準を満たした既存住宅に対して、販売時の広告に安心Ｒ住宅の標章（ロゴマーク）を使用することを許諾するものです。
全宅連安心R住宅
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全宅連安心R住宅事業に係る
諸規定ダウンロード
| ファイル名 | 形式 | ページ数 | ファイル サイズ |
|---|---|---|---|
| 全宅連特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度(安心R住宅)運営規約 |  |
4ページ | 459KB |
| 全宅連安心R住宅「住宅リフォーム実施判断の基準」 | |
2ページ | 270KB |
| 全宅連安心R住宅事業者(特定構成員・準特定構成員)一覧(登録簿) | |
3ページ | 106KB |
全宅連安心R住宅のメリット
安心R住宅は既存住宅の流通を行う上で事業者及び住宅購入者それぞれの立場において、以下のようなメリットがあります。
事業者（宅建業者売主）のメリット
- 物件広告に「安心R住宅」の標章を使用することにより、安心感の高い住宅として差別化を図ることが可能
- 全宅連「安心R住宅」に適合した物件にすることで、付加価値のついた物件として売却が可能
- 買取再販に係る税制特例措置※1やハトマークグループが実施する各支援制度が利用可能※2
- 「安心感の高い既存住宅」を扱うことによるイメージアップ
住宅購入者（購入検討者）のメリット
- 全ての物件が既存住宅売買瑕疵保険付きで安心
さらに、すまい給付金や築年数の経過した物件でも住宅ローン減税等の対象に※1 - 全宅連が定めたリフォーム基準に沿って必要なリフォームが実施されきれいな物件を選べる
- 物件の点検記録等の保管情報等が開示されよりわかりやすい
※1 各種特例は築年数要件の他、面積・用途等さまざまな要件がありますので、各要件については、税理士または税務署等にご確認ください。
※2 支援制度の詳細につきましては、各社にお問合せください。
詳しくは安心R住宅について詳しい説明を掲載した、
宅建協会会員様に向けて『全宅連「安心R住宅」のススメ』をご確認ください。
全宅連安心R住宅への登録をご検討の宅建協会会員のみなさまへ
現在、47都道府県全ての宅建協会で全宅連安心Ｒ住宅事業の実施体制が整い、登録申請が可能です。
全宅連安心Ｒ住宅事業にご参加いただく際には、必ず『「全宅連安心Ｒ住宅」事業会員業者向けガイド（業務方法書）』をお読みください。
「全宅連安心R住宅」事業会員業者向けガイド(業務方法書)
宅建協会会員が全宅連安心Ｒ住宅のロゴマークを広告に使用するためには、全宅連にご登録いただく必要があります。
なお、ご登録に当たっては、事前に以下の事項につきご準備いただく必要がございます。
1.住宅瑕疵担保責任保険法人への事業者登録（数週間かかる場合があります）
2.全宅連安心Ｒ住宅事業責任者の選任
3.全宅連安心Ｒ住宅事業責任者による研修用動画の受講
※住宅瑕疵担保責任保険法人への登録にはお時間を要しますので特にご留意ください。
| 名称 | 電話 | ホームページ |
|---|---|---|
| (株)住宅あんしん保証 | 03-3562-8120 | https://www.j-anshin.co.jp |
| 住宅保証機構(株) | 03-6435-8870 | https://www.mamoris.jp |
| (一財)住宅保証支援機構 | 03-6280-7241 | https://www.how.or.jp |
| (株)日本住宅保証検査機構 | 03-6861-9210 | https://www.jio-kensa.co.jp/ |
| (株)ハウスジーメン | 03-5408-8486 | https://www.house-gmen.com |
| ハウスプラス住宅保証(株) | 03-4531-7200 | http://www.houseplus.co.jp |
全宅連安心R住宅の商標
使用までの流れ
以下に全宅連安心Ｒ住宅の標章使用までのおおまかな流れをフローでまとめています。お手続き等の詳細は、「会員業者向けガイド」を必ずお読みください。
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STEP1
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全宅連へのご登録 【特定構成員（本店）・準特定構成員（支店）】
1.登録のための事前準備
- 既存住宅売買瑕疵保険事業者への登録（数週間程度かかる場合があります）
- 全宅連安心Ｒ住宅事業責任者の選任
- 全宅連安心Ｒ住宅事業責任者による研修用動画の受講
2.登録申請書類の提出・手数料振込
3.全宅連への登録完了
※登録申請書類のご提出から全宅連への登録完了まで2週間程度かかる場合があります。
4.標章（全宅連安心Ｒ住宅ロゴマーク）の使用許諾
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STEP2
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安心Ｒ住宅調査報告書の作成【標章を使用する物件ごとに作成】
【調査報告書作成のために必要なこと】
- 耐震診断適合の確認
- 既存住宅売買瑕疵保険の検査に適合させること
- 全宅連リフォーム基準に基づいたリフォームの実施
- 各種書類の保存状況の確認
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STEP3
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安心Ｒ住宅調査報告書を所属宅建協会へ提出
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STEP4
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標章の使用【広告掲載】～販売活動
- 広告掲載ルールの順守
- 客付け業者に依頼する場合の手続き
- 住宅購入者への調査報告書の交付等
※標章を使用する物件ごとにSTEP2～STEP4の手続きを繰り返す。
各種申請様式及び記載例
研修用動画（申請者向け動画）
この研修用動画は、全宅連安心R住宅にご登録いただく際、「全宅連安心Rの住宅事業責任者」に受講いただくものです。
動画の合間に、登録申請に必要となるパスワードが挿入されていますので、お控えいただき申請書にご記載ください。
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CHAPTER 1
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CHAPTER 2
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CHAPTER 3
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CHAPTER 4
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CHAPTER 5
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CHAPTER 6