各種書式ダウンロード
売買契約書、媒介契約書、賃貸借契約書、重要事項説明書等の各種書式が無料でダウンロードすることができます。
掲載の書式は全て改正民法対応版です。
※本会が提供する書式につきましては、マイクロソフト社のサポートが終了しているOffice2007以前のソフトには対応しておりません。Office2010以降のソフトが使用できる環境でダウンロード願います。
Word・Excelの操作方法Q&A【ハトマークWeb書式作成システムのご案内】
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【民法改正に係る契約書改訂ポイントガイドブックのご案内】
令和2年4月1日に改正された民法(債権法)に係る本会策定の契約書の改訂内容等のポイントをわかりやすく解説したガイドブックです。「契約不適合責任」「極度額の定め」等の考え方を解説していますので、ご参照ください。
民法改正に係る契約書改訂ポイントガイドブック
会員様限定
媒介契約書
重要事項説明書
| 書式名称 | ダウンロード ファイル |
備考 |
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・別添補充用紙「賃借権(使用貸借)契約の内容」(土地建物の売買・交換用Ⅰ・2)
・工事完了時における形状・構造等
| 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 地方本部一覧 |
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| 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 地方本部一覧(宅建業者売主) |
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| 別添補充用紙(土地建物の売買・交換用I-2) 借地権 (使用貸借)契約の内容 |
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都市計画法、建築基準法およびその他の法令の要点をまとめたものです。該当箇所を別添資料としてご利用ください。 |
| 工事完了時における形状・構造等 |
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| 住宅の品質確保の促進等に関する法律 |
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| マンションの管理の適正化の推進に関する法律 (マンション管理適正化法) |
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| 建物の区分所有等に関する法律 |
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| 借地借家法 |
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| 消費税法 |
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| 追加説明[短期賃貸借保護制度の廃止について] |
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| 反社会的勢力排除条項 |
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付帯設備及び物件状況確認書(告知書)
| 書式名称 | ダウンロード ファイル |
備考 |
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| 付帯設備表(土地建物用) |
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付帯設備及び物件状況確認書(告知書)は売主等に記載していただき、買主に告知(説明)していただくことを前提としております。 本書については、売主等に内容について十分にご理解いただき、誤りや記入漏れないようにお願いいたします。 |
| 付帯設備表(区分所有建物用) |
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| 物件状況確認書(告知書/土地建物・土地用) |
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| 物件状況確認書(告知書/区分所有建物用) |
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売買契約書
| 書式名称 | ダウンロード ファイル |
備考 |
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売買契約関係書式/雛形
| 書式名称 | ダウンロード ファイル |
備考 |
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| 買付証明書(土地建物) |
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| 買付証明書(区分所有建物) |
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| 売渡承諾書(土地建物) |
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| 売渡承諾書(区分所有建物) |
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| 契約のご案内(売主用) |
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| 契約のご案内(買主用) |
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| 売却委任状(土地建物) |
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| 売却委任状(区分所有建物) |
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| 購入委任状(土地建物) |
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| 購入委任状(区分所有建物) |
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| 媒介手数料支払い承諾書 |
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| クーリングオフ告知書 |
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| アフターサービス規準書 |
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| 残代金支払いのご案内(売主用) |
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| 残代金支払いのご案内(買主用) |
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| 固定資産税・都市計画税清算書 |
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| 念書(固定資産税等清算を後日行う場合) |
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| 管理費・修繕積立金清算書 |
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| 鍵受領書 |
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| 売買物件引渡し完了確認書 |
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| 売買物件引渡し完了確認書(新築住宅) |
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| 残代金・引渡し期日変更に関する覚書 |
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| 売買代金変更に関する覚書 |
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| 売買代金に関する残代金支払いに関する覚書 |
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| 売買代金に関する支払いに関する覚書 |
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| 実測清算確認書 |
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| 融資利用特約の変更合意書 |
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| 引渡し猶予に関する覚書① |
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| 引渡し猶予に関する覚書② |
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| 引渡し猶予に関する覚書③ |
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| 先行引渡しに関する覚書 |
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| 先行引渡し・内装工事に関する覚書 |
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| 借地権譲渡承諾書 |
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| 借地権譲渡・保証金返還請求権承継承諾書 |
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| 解除証書 (合意による解除 ペナルティーが生じないケース) |
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| 解除証書(融資未承認の場合の解除) |
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| 解除証書(売主からの手付解除) |
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| 解除証書(買主からの手付解除) |
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| 解除証書(契約違反による解除 売主の違約) |
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| 解除証書(契約違反による解除 買主の違約) |
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賃貸借契約書
建物編(居住用)
| 書式名称 | ダウンロード ファイル |
備考 |
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| 媒介報酬支払承諾書・媒介報酬及び更新事務手数料支払承諾書 |
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| 賃借権譲渡承諾書 |
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| 転貸承諾書 |
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| 増改築等承諾書 |
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| 定期建物賃貸借契約の説明書 |
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| 定期建物賃貸借契約終了についての通知 |
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| 委任状(借地借家法38条2項の事前説明) |
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建物編(事業用)
| 書式名称 | ダウンロード ファイル |
備考 |
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| 賃借権譲渡承諾書 |
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| 転貸承諾書 |
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| 増改築等承諾書 |
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| 定期建物賃貸借契約の説明書 |
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| 定期建物賃貸借契約終了についての通知 (再契約意向あり) |
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| 定期建物賃貸借契約終了についての通知 (再契約意向なし) |
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| 委任状(借地借家法38条2項の事前説明) |
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土地編
| 書式名称 | ダウンロード ファイル |
備考 |
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| 普通借地権設定契約書 |
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| 一般定期借地権設定契約書 |
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| 事業用定期借地権設定合意書(10年以上30年未満) |
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| 定期借地権(事業用)設定合意書(30年以上50年未満) |
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| 建物譲渡特約付借地権設定契約書 |
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| 建物所有目的以外の土地賃貸借契約書(借地借家法によらない土地賃貸借) |
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| 駐車場使用契約書 |
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【参考】改正民法対応前の旧書式
| 書式名称 | ダウンロード ファイル |
備考 |
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excel版自動入力書式(売買契約書・重要事項説明書)
excel版自動入力書式(売買契約書・重要事項説明書)について
excel版自動入力書式は、重要事項説明書に入力すると、売買契約書その他の関係書式の共通項目に自動的に反映される様式です。ファイルは一般売主用9種類、宅建業者売主用9種類、消費者契約用7種類を用意しておりますので、取引される契約形態に合わせてご使用ください。
【ハトマークWeb書式作成システムのご案内】
Web上で契約書式等を編集・加工することができ、クラウドに保存した契約書式等をいつでも呼び出し、利用することができる「ハトマークWeb書式作成システム」が完成しました。是非お試しいただき、業務効率化にお役立てください。
| 書式名称 | ダウンロード ファイル |
備考 |
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取引台帳・従業員証明書等
本人記録様式
宅建業者は、宅地建物の売買に際し、①売主であるとき、②買主であるとき、③売買契約に代理業者として関与するとき、④売買契約に媒介業者として関与するとき、のいずれかに該当する場合、犯罪収益移転防止法による取引時確認等の実施が必要となります。
取引時確認等に使用する「確認記録」・「取引記録」等の参考様式につきましては、下記の犯罪収益移転防止法等連絡協議会ホームページをご参照下さい。
(事務局:(公財)不動産流通推進センター)
ホームページ
その他の書式
| 書式名称 | ダウンロード ファイル |
備考 |
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お使いのソフト・使用方法に合わせて、「WORD」「PDF」「EXCEL」のどれかのボタンをクリックのうえ書式をダウンロードしてください。掲載している書式は、全宅連が策定している書式の最新版です。なお、書式によってはご用意のないソフトがございますことをご了承ください。
※本会が提供する書式につきましては、マイクロソフト社のサポートが終了しているOffice2007以前のソフトには対応しておりません。Office2010以降のソフトが使用できる環境でダウンロード願います。
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- 「PDF」は、紙などに印刷してから、手書き等で書き込んでいくためのものです。
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- 「WORD」は、パソコンに文字や線を入力してお使いいただく形式です。
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- 「EXCEL」は、パソコンに文字や線を入力してお使いいただく形式です。

